Estimation théorique
Rue Eugenie Geoffroy,10190 Estissac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eugenie Geoffroy,10190-Estissac indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-Villemaur-Pâlis (10003), comprenant 3585 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-Villemaur-Pâlis (10003), comprenant 3585 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-05 | 16 | RUE EUGENIE GEOFFROY | 2 | 81 | 158 | 86000€ | 1062€ |
2023-02-03 | 1004 | ESTISSAC | 3 | 70 | 907 | 107500€ | 1536€ |
2021-07-30 | 24 | RUE EUGENIE GEOFFROY | 6 | 166 | 375 | 192800€ | 1161€ |
2020-02-05 | 5 | RUE ANDRE NERON | 4 | 117 | 430 | 156000€ | 1333€ |
2020-05-23 | 12 | RUE JULES FROMONT | 3 | 68 | 405 | 95500€ | 1404€ |
2021-08-27 | 23 | RUE SADI CARNOT | 2 | 60 | 358 | 90000€ | 1500€ |
2023-03-02 | 12 | RUE GAMBETTA | 2 | 60 | 30 | 71100€ | 1185€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 168 | 50000€ | 455€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 168 | 110000€ | 1000€ |
2019-11-27 | 25 | RUE SADI CARNOT | 3 | 84 | 374 | 65000€ | 774€ |
2021-03-23 | 18 | RUE SADI CARNOT | 3 | 72 | 72 | 64500€ | 896€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 112 | 209 | 117500€ | 1049€ |
2019-07-30 | 9 | RUE SIMON DESJARDINS | 5 | 100 | 328 | 87000€ | 870€ |
2022-09-27 | 11 | RUE SIMON DESJARDINS | 4 | 100 | 176 | 165000€ | 1650€ |
2021-07-09 | 1 | RUE SADI CARNOT | 4 | 85 | 146 | 49500€ | 582€ |
2021-11-24 | 6 | RUE GAMBETTA | 5 | 145 | 464 | 180000€ | 1241€ |
2022-06-22 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 253 | 40000€ | 615€ |
2023-03-24 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 440 | 118000€ | 1083€ |
2021-01-15 | 1 | RUE COSTEL LAURENT | 5 | 152 | 477 | 235000€ | 1546€ |
2020-12-21 | 15 | RUE ANDRE NERON | 4 | 80 | 422 | 147000€ | 1838€ |
2019-06-18 | 2 | IMP DU TEMPLE | 3 | 73 | 1297 | 129000€ | 1767€ |
2020-01-10 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 99 | 435 | 77000€ | 778€ |
2019-10-04 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 106 | 2223 | 157000€ | 1481€ |
2023-06-09 | 10 | RUE COSTEL LAURENT | 3 | 70 | 0 | 89000€ | 1271€ |
2022-04-29 | 24 | RUE JEAN FRESNES | 3 | 70 | 0 | 138000€ | 1971€ |
2020-09-29 | 32 | RUE JEAN FRESNES | 3 | 70 | 0 | 99000€ | 1414€ |
2021-08-04 | 42 | RUE JEAN FRESNES | 4 | 81 | 0 | 88000€ | 1086€ |
2021-11-05 | 6 | RUE JEAN FRESNES | 3 | 70 | 0 | 99000€ | 1414€ |
2022-04-27 | 8 | RUE JEAN FRESNES | 3 | 70 | 0 | 135000€ | 1929€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 460 | 115000€ | 1278€ |
2021-10-21 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 40 | 552 | 50000€ | 1250€ |
2023-01-24 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 108 | 552 | 40000€ | 370€ |
2020-11-02 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 164 | 305 | 135000€ | 823€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DES MESANGES | 3 | 64 | 201 | 60000€ | 938€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 81 | 317 | 75000€ | 926€ |
2022-02-23 | 25 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 223 | 130000€ | 1548€ |
2020-11-20 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 147 | 753 | 120200€ | 818€ |
2023-02-03 | 17 | RUE DES MESANGES | 4 | 82 | 362 | 75000€ | 915€ |
2019-06-24 | 9 | RUE JEAN FRESNES | 6 | 150 | 606 | 167000€ | 1113€ |
2022-08-09 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 82 | 348 | 80000€ | 976€ |
2021-08-11 | 11 | RTE DE THUISY | 4 | 94 | 831 | 178000€ | 1894€ |
2021-09-03 | 37 | RUE DES MESANGES | 4 | 82 | 317 | 75000€ | 915€ |
2021-07-29 | 1 | CHE DES 40 PIEDS DE LOGNY | 2 | 53 | 222 | 35000€ | 660€ |
2022-11-10 | 13 | RTE DE THUISY | 4 | 94 | 895 | 175000€ | 1862€ |
2021-02-25 | 31 | RUE DES MESANGES | 3 | 64 | 322 | 62000€ | 969€ |
2022-05-11 | 34 | RUE DES MESANGES | 6 | 108 | 588 | 90000€ | 833€ |
2021-08-02 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 150 | 486 | 150000€ | 1000€ |
2021-10-26 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 81 | 829 | 75000€ | 926€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 160 | 526 | 189530€ | 1185€ |
2022-04-28 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 86 | 276 | 129500€ | 1506€ |
2023-01-20 | 18 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 3 | 66 | 371 | 120000€ | 1818€ |
2021-12-02 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 98 | 65000€ | 650€ |
2022-06-17 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 102 | 96 | 151000€ | 1480€ |
2023-04-19 | 9 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 70 | 468 | 58300€ | 833€ |
2022-11-21 | 29 | RUE COSTEL LAURENT | 3 | 60 | 1159 | 109900€ | 1832€ |
2022-07-12 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 131 | 1265 | 125000€ | 954€ |
2022-08-02 | 11 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 120 | 547 | 83500€ | 696€ |
2019-10-01 | 12 | RUE DES VIGNES | 5 | 86 | 982 | 82500€ | 959€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 3 | 78 | 658 | 170000€ | 2179€ |
2021-12-21 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 126 | 488 | 99000€ | 786€ |
2022-07-27 | 40 | RUE COSTEL LAURENT | 4 | 73 | 793 | 140000€ | 1918€ |
2020-04-21 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 124 | 445 | 165000€ | 1331€ |
2020-06-06 | 5 | RUE DES VIGNES | 4 | 71 | 968 | 80000€ | 1127€ |
2020-09-29 | 26 | RUE JEAN HECTOR | 3 | 110 | 1720 | 154000€ | 1400€ |
2020-12-21 | 11 | RUE JEAN HECTOR | 5 | 135 | 352 | 222900€ | 1651€ |
2021-05-18 | 13 | RUE JEAN HECTOR | 4 | 118 | 420 | 75000€ | 636€ |
2022-10-11 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 164 | 131 | 53000€ | 323€ |
2021-04-26 | 17 | RUE JEAN HECTOR | 4 | 80 | 0 | 147000€ | 1838€ |
2022-10-27 | 27 | RUE JEAN HECTOR | 6 | 165 | 372 | 145000€ | 879€ |
2022-07-09 | 23 | RUE DES PONTS TREMBLANTS | 4 | 94 | 696 | 155000€ | 1649€ |
2022-05-25 | 13 | AV CLAUDE ERIGNAC | 4 | 64 | 262 | 80800€ | 1263€ |
2020-01-18 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 131 | 176 | 127000€ | 969€ |
2020-06-27 | 35 | RUE JEAN HECTOR | 6 | 119 | 535 | 70000€ | 588€ |
2021-07-27 | 3 | RUE LOUISE BERNARD | 3 | 65 | 585 | 106500€ | 1638€ |
2020-02-21 | 4 | RUE VOIE CREUSE | 4 | 110 | 628 | 154048€ | 1400€ |
2019-07-03 | 28 | RUE CAROUJAT BORGNIAT | 5 | 92 | 800 | 144000€ | 1565€ |
2021-09-08 | 21 | RUE CAROUJAT BORGNIAT | 6 | 137 | 800 | 161000€ | 1175€ |
2023-01-31 | 36 | RUE CAROUJAT BORGNIAT | 6 | 110 | 420 | 160050€ | 1455€ |
2021-03-23 | 27 | RUE CAROUJAT BORGNIAT | 4 | 139 | 800 | 185000€ | 1331€ |
2020-01-28 | 1 | RUE PAULIN AUBERT | 5 | 150 | 550 | 148130€ | 988€ |
2020-09-14 | 49 | RUE CAROUJAT BORGNIAT | 5 | 98 | 500 | 136000€ | 1388€ |
2020-04-06 | 49 | RUE CAROUJAT BORGNIAT | 4 | 82 | 730 | 129000€ | 1573€ |
2021-06-26 | 17 | RUE DE LA FONTAINE BOUVOTTE | 4 | 90 | 1057 | 90000€ | 1000€ |
2022-06-30 | 8 | CHE DES 40 PIEDS DES CRETES | 2 | 80 | 488 | 70000€ | 875€ |
2023-02-23 | 17 | CHE DES 40 PIEDS DES CRETES | 4 | 99 | 375 | 186000€ | 1879€ |
2021-03-06 | 12 | RUE DE LA FONTAINE BOUVOTTE | 5 | 145 | 912 | 185000€ | 1276€ |
2021-09-30 | 92 | RUE CAROUJAT BORGNIAT | 4 | 136 | 730 | 128000€ | 941€ |
2021-12-14 | 96 | RUE CAROUJAT BORGNIAT | 7 | 120 | 902 | 209000€ | 1742€ |
2022-01-31 | 65 | RUE CAROUJAT BORGNIAT | 4 | 156 | 443 | 320000€ | 2051€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DEHEURLES BAUDIN | 6 | 182 | 2585 | 150000€ | 824€ |
2022-05-05 | 18 | RUE DEHEURLES BAUDIN | 5 | 149 | 191 | 55000€ | 369€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DEHEURLES BAUDIN | 5 | 149 | 191 | 150000€ | 1007€ |
2019-07-12 | 106 | RUE CAROUJAT BORGNIAT | 5 | 173 | 250 | 125000€ | 723€ |
2019-06-26 | 11 | RUE POINTE AUX TREMBLES | 3 | 68 | 488 | 107300€ | 1578€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DES ERABLES | 6 | 141 | 655 | 246000€ | 1745€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DES ERABLES | 3 | 86 | 697 | 166900€ | 1941€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DES ERABLES | 3 | 73 | 601 | 30000€ | 411€ |
2021-05-18 | 3 | PL SAINT MARTIN | 5 | 125 | 842 | 186500€ | 1492€ |
2020-08-07 | 5 | RUE POINTE AUX TREMBLES | 4 | 74 | 278 | 99000€ | 1338€ |
2020-07-29 | 5 | PL SAINT MARTIN | 2 | 72 | 380 | 65000€ | 903€ |
2021-06-02 | 2 | RUE LHORPHELIN BORDIER | 2 | 82 | 535 | 43000€ | 524€ |
2020-10-26 | 2 | RUE LHORPHELIN BORDIER | 2 | 82 | 535 | 80000€ | 976€ |
2022-12-07 | 4 | RUE POINTE AUX TREMBLES | 2 | 42 | 760 | 37000€ | 881€ |
2020-12-18 | 10 | RUE LHORPHELIN BORDIER | 6 | 182 | 680 | 211400€ | 1162€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DU SAINT LAURENT | 5 | 155 | 1000 | 227000€ | 1465€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DE LA GASPESIE | 5 | 91 | 728 | 158650€ | 1743€ |
2020-10-29 | 0 | LES HAIES | 5 | 170 | 500 | 288300€ | 1696€ |
2022-12-27 | 0 | LES HAIES | 5 | 170 | 2500 | 350000€ | 2059€ |
2021-06-02 | 618 | LA FORGE | 4 | 159 | 2572 | 250000€ | 1572€ |
2019-07-04 | 16 | RUE BOURG DE PARTIE | 5 | 300 | 909 | 145000€ | 483€ |
2020-09-28 | 5 | CHE DES GRANDS BOIS | 3 | 92 | 1000 | 211700€ | 2301€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 120 | 1026 | 180000€ | 1500€ |
2022-04-30 | 4 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 120 | 1274 | 204000€ | 1700€ |
2019-07-05 | 10 | RUE NEUVE | 4 | 117 | 1000 | 175000€ | 1496€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DU MOULIN | 2 | 57 | 553 | 153000€ | 2684€ |
2019-09-23 | 4 | RUE NEUVE | 4 | 96 | 711 | 171000€ | 1781€ |
2019-07-22 | 4 | RUE DES COMBATTANTS D AFN | 3 | 78 | 265 | 98000€ | 1256€ |
2020-02-19 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 180 | 1638 | 258600€ | 1437€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DE LA CROIX DE ST ABDON | 4 | 91 | 917 | 150000€ | 1648€ |
2022-05-13 | 25 | RUE DE LA CROIX DE ST ABDON | 4 | 100 | 753 | 205000€ | 2050€ |
2022-04-13 | 16 | RUE JEAN THOMAS BONNEMAIN | 5 | 113 | 337 | 165000€ | 1460€ |
2021-12-08 | 12 | RUE JEAN THOMAS BONNEMAIN | 5 | 100 | 658 | 110350€ | 1104€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DU STADE | 6 | 143 | 500 | 311000€ | 2175€ |
2021-03-17 | 10 | RUE JEAN THOMAS BONNEMAIN | 6 | 215 | 1149 | 75000€ | 349€ |
2020-05-22 | 9 | RUE LE SAULE BERTHELIN | 4 | 89 | 809 | 155000€ | 1742€ |
2023-03-22 | 35 | RUE LOUIS AUBRAT | 4 | 67 | 1357 | 120000€ | 1791€ |
2021-01-16 | 6 | RUE DU STADE | 6 | 132 | 810 | 196000€ | 1485€ |
2022-09-09 | 33 | RUE LOUIS AUBRAT | 4 | 67 | 1519 | 120000€ | 1791€ |
2019-09-09 | 2 | RUE JEAN THOMAS BONNEMAIN | 4 | 87 | 863 | 88000€ | 1011€ |
2023-04-05 | 31 | RUE LOUIS AUBRAT | 4 | 130 | 529 | 183300€ | 1410€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU GRAND CHAAST | 4 | 88 | 1245 | 70000€ | 795€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DU CARREFOUR | 4 | 113 | 2087 | 162000€ | 1434€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DU GRAND CHAAST | 3 | 150 | 464 | 199000€ | 1327€ |
2019-07-22 | 10 | RUE DU GRAND CHAAST | 4 | 149 | 940 | 288200€ | 1934€ |
2022-01-27 | 9 | RUE DU GRAND CHAAST | 4 | 100 | 598 | 172000€ | 1720€ |
2022-07-07 | 24 | RUE LOUIS AUBRAT | 1 | 83 | 823 | 100000€ | 1205€ |
2022-02-18 | 25 | RUE ROGER VENELLE | 4 | 116 | 178 | 189000€ | 1629€ |
2021-07-16 | 12 | RUE ROGER VENELLE | 5 | 90 | 940 | 163000€ | 1811€ |
2021-07-15 | 19 | RUE ROGER VENELLE | 4 | 94 | 1233 | 140000€ | 1489€ |
2020-06-12 | 3 | CHE DU GUE AUX VACHES | 4 | 96 | 1000 | 175000€ | 1823€ |
2020-08-06 | 21 | RUE DU GRAND CHAAST | 2 | 64 | 993 | 157000€ | 2453€ |
2023-02-24 | 5 | RTE D ESTISSAC | 4 | 78 | 504 | 127000€ | 1628€ |
2020-10-19 | 3 | RTE D ESTISSAC | 4 | 94 | 1266 | 165000€ | 1755€ |
2019-12-28 | 23 | RUE DU GRAND CHAAST | 5 | 104 | 2191 | 85000€ | 817€ |
2021-01-15 | 24 | RUE DU GRAND CHAAST | 5 | 167 | 1000 | 255000€ | 1527€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DES ANCIENS D'AFN | 4 | 180 | 911 | 257000€ | 1428€ |
2022-07-26 | 3 | RUE BASSE | 4 | 92 | 320 | 89000€ | 967€ |
2019-11-05 | 29 | RUE DE MOIREY | 4 | 116 | 1154 | 201000€ | 1733€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DES ANCIENS D'AFN | 3 | 140 | 408 | 174000€ | 1243€ |
2019-07-05 | 5 | RUE ROGER VENELLE | 5 | 235 | 871 | 220000€ | 936€ |